Hiển thị các bài đăng có nhãn tin tức. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn tin tức. Hiển thị tất cả bài đăng

Chủ tịch UBND quận 6 trả lời chất vấn về nhà đất công

Đại biểu HĐND TP chất vấn Chủ tịch UBND quận 6 về một số cơ sở nhà đất công tại quận này chưa được xử lý hoặc chưa có phương án tiếp tục sử dụng.


Sáng 8-12, kỳ họp thứ 8 HĐND TPHCM khóa X tiếp tục ngày làm việc thứ 2. Các đại biểu đã chất vấn Chủ tịch UBND quận 6 Lê Thị Thanh Thảo về nhiều vấn đề như nhà đất công, việc thực hiện cải cách hành chính nâng cao chất lượng công vụ, các dự án chậm tiến độ…

ĐB Châu Trương Hoàng Thảo đặt câu hỏi về việc một số cơ sở nhà đất công trên địa bàn quận 6 chưa được xử lý hoặc chưa có phương án tiếp tục sử dụng, còn để trống nhiều năm. Ví dụ như Trường tiểu học Trần Văn Kiểu. Quận 6 đã có phương án rà soát, xử lý như thế nào và giải pháp khắc phục ra sao.


ĐB này cũng nêu vấn đề về hiệu quả của các mô hình cải cách hành chính, tiếp nhận và trả hồ sơ tự động 24/7 trên địa bàn quận 6 trong thời gian qua và phương hướng trong thời gian tiếp theo để nâng cao chất lượng phục vụ nhân dân trên địa bàn quận.

Trong khi đó, ĐB Lê Minh Đức lại đặt vấn đề về việc chậm tiến độ và chậm bàn giao căn hộ nhà ở xã hội trong khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10.

“Quận 6 đã có những giải pháp gì trong việc đôn đốc, thúc đẩy các cơ quan ban ngành và chủ đầu tư để thực hiện tiến độ dự án, đảm bảo thời gian giao nhà cho người dân” – ĐB Đức nêu.


Trả lời ý kiến các đại biểu về nhà đất công, Chủ tịch UBND quận 6 cho biết đã xử lý một số cơ sở nhà đất công, quận đã thực hiện theo đúng quy định cũng như hướng dẫn của TP.

Về công trình Trường tiểu học Trần Văn Kiểu, bà Thảo thông tin dự án này được TP phê duyệt đầu tư từ năm 2002 với hơn 20 tỉ đồng; thời gian thi công là một năm và đưa vào sử dụng từ năm học 2005-2006.

“Tuy nhiên sau hai năm sử dụng, công trình đã có hiện tượng sụt, lún, có nguy cơ đe dọa đến an toàn của các học sinh, giáo viên. Do đó, quận đã phối hợp với các đơn vị liên quan đưa học sinh sang trường khác học nhằm đảm bảo an toàn”- bà cho hay.

Từ 2006 đến 2018, quận đã có khoảng 15 kỳ quan trắc. Đến năm 2018, nhận thấy việc này không thể khắc phục được nên quận đã có văn bản xin chủ trương của TP về việc tạm dừng sửa chữa, quan trắc để nghiệm thu theo hiện trạng thực tế và quyết toán, thực hiện việc đầu tư lại, xây mới.

Địa bàn quận 6 hiện có 317 phòng học/vạn dân (theo quy định là 300 phòng học/vạn dân) nên nhìn chung quận không thiếu phòng học.

“Tuy vậy về nhu cầu thì luôn luôn cần, do đó quận mong lãnh đạo TP sẽ quan tâm, tháo gỡ để sớm quyết toán và nghiệm thu trường Trần Văn Kiểu”- bà Thảo nói.

Về công tác công tác cải cách hành chính, quận 6 xác định trọng tâm việc của cải cách thủ tục hành chính để phục vụ nhân dân được tốt hơn. Mô hình xử lý hồ sơ ATM 24/7 sẽ giúp người dân có thể đến thực hiện thủ tục suốt trong tuần, bất kể giờ giấc.

“Trong năm 2021-2022, quận đã tiếp nhận và xử lý qua hệ thống này là trên 3.000 hồ sơ (chiếm trên 70%). Tới đây quận sẽ tiếp tục nhân rộng, mở rộng số lượng thủ tục được thực hiện qua mô hình này” – bà Thảo thông tin.

Về việc nâng cao chất lượng công vụ, quận đã triển khai mô hình quét mã QR và được niêm yết tại các trụ sở của UBND quận, các cơ quan hành chính quận… Bất kỳ lúc nào người dân đều có thể phản ánh về thái độ, ứng xử, phục vụ của cán bộ công chức quận. Tất cả dữ liệu sẽ được chuyển tải về văn phòng và phòng nội vụ của quận để phân loại và lọc thông tin.

Trường hợp thông tin phản ánh có địa chỉ đích danh thì quận sẽ mời người dân lên để cùng trao đổi thông tin và giải quyết; trường hợp không có thông tin thì quận cũng sẽ lưu ý lại với các đơn vị, viên chức được góp ý.

Liên quan đến dự án Vạn Gia Phúc của Công ty Hoàng Phúc, UBND quận 6 đã thường xuyên có báo cáo cho UBND TP và đặc biệt là Sở Xây dựng cũng theo sát tiến độ công trình để hướng dẫn cho quận. Trong thẩm quyền, chức năng thì Sở sẽ có làm việc với chủ đầu tư để đôn đốc tiến độ dự án.

ĐB Nguyễn Thị Thanh Trúc đặt vấn đề tổ đại biểu có nhận được phản ánh về việc thực hiện, giải quyết kiến nghị cử tri kéo dài đối với việc bồi thường, hỗ trợ dự án tái định cư kênh Hàng Bàng.

Chủ tịch UBND quận 6 cho hay đây là dự án nằm trong chủ trương của TP về việc giải tỏa nhà trên kênh, khơi thông hệ thống thoát nước.

Chính quyền quận đã mời những người dân có liên quan đến để trao đổi, hướng dẫn người dân thực hiện quyền của mình theo đúng quy định. Bà Thảo cho hay tiến độ dự án hiện trải dài tại phường 1 và phường 2.

Hiện toàn tuyến trên địa bàn phường 1 đã thực hiện xong công tác bồi thường và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư; phần còn lại quận sẽ tiếp tục thực hiện và theo dõi, đồng thời giải quyết những vướng mắc, khó khăn, kiến nghị của cử tri là người dân bị ảnh hưởng trực tiếp từ dự án để vừa đảm bảo được tiến độ dự án, vừa đảm bảo quyền lợi người dân.

Chủ tịch HĐND TP Nguyễn Thị Lệ nhìn nhận quận 6 đã làm rất tốt công tác bố trí, sắp xếp tổ chức bộ máy, công tác cán bộ khi thực hiện triển khai chính quyền đô thị; phát huy được tính tự chủ, tự chịu trách nhiệm, tính minh bạch trong quản lý.

Bà Lệ đề nghị quận 6 tiếp tục tập trung cho công tác cải cách hành chính, nghiên cứu việc tiên phong trong số hóa các địa chỉ đất công, 100% dịch vụ trực tuyến công, công khai thủ tục hành chính…

“UBND quận 6 cần chủ động trong phối hợp với các sở, ngành của TP để sớm xác định giá, hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án kênh Hàng Bàng đã kéo dài nhiều năm” – bà Lệ nhấn mạnh.

Tổng thầu dự án The Western Capital thua kiện đội thi công

Bản án nhận định, có đủ cơ sở để khẳng định Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Nam Thành đã đơn phương chấm dứt hợp đồng giao khoán thi công, nên buộc công ty này phải thanh toán khối lượng công việc cho đội thi công của ông Võ Chí Tâm.


Nhà thầu thua kiện đội thi công


Theo nội dung vụ án, ngày 30/7/2018, ông Võ Chí Tâm và Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng Nam Thành (sau đây viết tắt là Công ty Nam Thành) có ký kết hợp đồng giao khoán thi công, hạng mục công tác xây tường, trát, tại dự án Khu nhà ở xã hội - Nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (Tên thương mại The Western Capital, do Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc làm chủ đầu tư), địa chỉ: Số 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6, TP Hồ Chí Minh.

Căn cứ biên bản làm việc ngày 10/9/02020 giữa ông Tâm và Công ty Nam Thành, đội của ông Tâm đã hoàn thành tất cả công việc ngoài hiện trường tại công trường The Western Capital; Khối lượng đã nghiệm thu và đưa vào quyết toán với số tiền hơn 2,1 tỉ đồng. Số tiền này đã được Công ty Nam Thành thanh toán hơn 1,3 tỉ đồng cho đội ông Tâm.

Đến ngày 12/9/2020, khi công nhân của ông Tâm đến công trình để tiếp tục thi công thì bị người của Công ty Nam Thành không cho vào để làm việc. Vụ việc này đã được UBND Phường 10, Quận 6 lập biên bản giữa các bên. Sau đó ông Tâm đã nhiều lần liên hệ Công ty Nam Thành yêu cầu giải quyết nhưng phía công ty không có lời giải thích rõ ràng về sự việc nêu trên.

Ngày 6/11/2020, ông Tâm có thông báo gửi đến Công ty Nam Thành về việc chấm dứt hợp đồng đã ký giữa hai bên do Công ty Nam Thành đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật và yêu cầu phía công ty thanh toán tiền nợ còn lại theo biên bản quyết toán là 751.351.597 đồng.

Theo bản án số 170/2022/DS-ST ngày 6/9/2022 của TAND Quận 6 (TP Hồ Chí Minh), về phía Công ty Nam Thành không có ý kiến; Người đại diện hợp pháp của công ty không đến Tòa để làm bản tự khai, không tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, cũng như vắng mặt tại phiên tòa và không có văn bản nêu ý kiến…

Tòa xác định đã tiến hành thủ tục tống đạt, niêm yết hợp lệ các văn bản tố tụng cho người đại diện hợp pháp của Công ty Nam Thành theo đúng quy định của Pháp luật Tố tụng dân sự.

Bản án nhận định, tại biên bản làm việc ngày 12/9/2020 do UBND Phường 10, Quận 6 lập thể hiện ông Tâm có trình bày việc Công ty Nam Thành không cho công nhân vào làm việc, ông Hoàng Việt (Phó Giám đốc Công ty Nam Thành), ông Phạm Văn Hải (Chỉ huy phó công trình), ông Phạm Quang Dũng (Trưởng ban An toàn) không có trình bày về nội dung nêu trên. Đồng thời, trong quá trình giải quyết vụ án, Công ty Nam Thành cũng không có ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của ông Tâm, nên có cơ sở khẳng định sự việc ngày 12/9/2020, Công ty Nam Thành không cho công nhân của ông Tâm vào công trình để làm việc là có thật.

Theo Điều 6 của hợp đồng có nêu về quyền và nghĩa vụ của ông Võ Chí Tâm “Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ và kịp thời nhân công, vật tư, máy móc ...” thuộc ông Tâm cấp để đảm bảo đúng tiến độ bên Công ty Nam Thành yêu cầu. Thế nhưng, Công ty Nam Thành không cho công nhân của ông Tâm vào công trình để làm việc, là đã đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng giao khoán thi công nêu trên.

Trên phiếu báo phát số hiệu ES703396678VN, có thể hiện ngày 7/12/2020, ông Hùng - bảo vệ Công ty Nam Thành ký nhận thư mà ông Tâm trình bày là thông báo chấm dứt hợp đồng. Như vậy, ngày 7/12/2020, Công ty Nam Thành đã nhận thông báo của ông Tâm về việc chấm dứt hợp đồng nêu trên là có cơ sở.

Từ những căn cứ và nhận định trên cho thấy, Công ty Nam Thành đã đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng nêu trên. Do đó, Hội đồng xét xử đã tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu của ông Võ Chí Tâm: Tuyên bố hợp đồng giao khoán đội thi công ngày 30/7/2018 giữa Công ty Nam Thành và ông Tâm chấm dứt từ ngày 7/12/2020; Buộc Công ty Nam Thành có trách nhiệm trả cho ông Tâm số tiền giá trị thi công chưa thanh toán là 751.351.597 đồng và tiền lãi chậm thanh toán tính đến ngày 6/9/2022 là 130.711.135 đồng (tổng cộng là 882.062.732 đồng).

Hiện bản án đã có hiệu lực pháp luật và ông Tâm đang thực hiện các thủ tục đề nghị thi hành án.


Dự án dính nhiều lùm xùm vì chậm bàn giao


Như báo Tuổi trẻ Thủ đô đã thông tin trước đó, suốt thời gian dài, nhiều người mua căn hộ tại dự án Khu nhà ở xã hội - Nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (Tên thương mại The Western Capital, địa chỉ: 116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6, TP HCM) đã phản ứng gay gắt vì chủ đầu tư liên tục chậm trễ trong việc bàn giao nhà.

Theo đó, phía chủ đầu tư là Công ty TNHH Quản lý BĐS Hoàng Phúc (gọi tắt là Công ty Hoàng Phúc) từng cam kết sẽ bàn giao nhà đợt đầu tiên cho khách hàng vào cuối năm 2019. Tuy nhiên, Công ty Hoàng Phúc liên tiếp trì hoãn và xin dời lịch bàn giao nhiều lần.

Gần đây nhất, ngày 1/11/2022, các khách hàng cũng tiếp tục bức xúc và “biểu tình” tại dự án để phản đối công ty vì chậm bàn giao nhà.

Theo một khách hàng cho biết, chủ đầu tư là Công ty Hoàng Phúc tiếp tục hẹn 15/12/2022 sẽ bàn giao nhà cho cư dân.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THE WESTERN CAPITAL THÁNG 10/2021

Tiến độ dự án Western Capital cập nhật ngày 30/9/2021

Phần thân khối B1:      

  • Hoàn thành 100% kết cấu sàn tầng mái
  • Hoàn thành 100% công tác trần thạch cao căn hộ và hành lang
  • Hoàn thành 100% công tác sơn nước trong căn hộ và hành lang
  • Hoàn thành 95% công tác sơn nước ngoài nhà
  • Hoàn thành 100% công tác ốp lát phòng khách, phòng vệ sinh căn hộ
  • Hoàn thành 100% công tác lắp đặt cửa sổ, cửa đi logia căn hộ
  • Hoàn thành 90% công tác lắp đặt lan can kính, làm căn hộ
  • Đang triển khai đại trà công tác lắp đặt cửa chính gỗ chống cháy, cửa phòng ngủ và phòng vệ sinh căn hộ
  • Đang triển khai công tác lắp đặt thiết bị vệ sinh
  • Đang triển khai công tác lắp đặt vách kính căn C
  • Đang triển khai sản xuất tủ bếp căn hộ
  • Đang triển khai công tác lắp đặt thiết bị đèn hành lang và căn hộ
  • Thang máy hoàn thành 100%.


Phần thân khối B2:

  • Hoàn thành 100% kết cấu sàn tầng mái
  • Hoàn thành 100% công tác trần thạch cao căn hộ và hành lang
  • Hoàn thành 100% công tác sơn nước trong căn hộ và hành lang
  • Hoàn thành 95% công tác sơn nước ngoài nhà
  • Hoàn thành 100% công tác ốp lát phòng khách, phòng vệ sinh căn hộ
  • Hoàn thành 100% công tác lắp đặt cửa sổ, cửa đi logia căn hộ
  • Hoàn thành 90% công tác lắp đặt lan can kính, lam căn hộ
  • Đang triển khai đại trà công tác lắp đặt cửa chính gỗ chống cháy, cửa phòng ngủ và phòng vệ sinh căn hộ
  • Đang triển khai công tác lắp đặt thiết bị vệ sinh
  • Đang triển khai công tác lắp đặt vách kính căn C
  • Đang triển khai sản xuất tủ bếp căn hộ
  • Đang triển khai công tác lắp đặt thiết bị đèn hành lang và căn hộ
  • Thang máy hoàn thành 100%.



Phần thân khối B3:

  • Hoàn thành 100% kết cấu sàn tầng mái
  • Hoàn thành 100% công tác trần thạch cao căn hộ và hành lang
  • Hoàn thành 100% công tác sơn nước trong căn hộ và hành lang
  • Hoàn thành 100% công tác sơn nước ngoài nhà
  • Hoàn thành 100% công tác ốp lát phòng khách, phòng vệ sinh căn hộ
  • Hoàn thành 100% công tác lắp đặt cửa sổ, cửa đi logia căn hộ
  • Hoàn thành 100% công tác lắp đặt lan can kính, lam căn hộ
  • Đang triển khai đại trà công tác lắp đặt cửa chính gỗ chống cháy, cửa phòng ngủ và phòng vệ sinh căn hộ
  • Đang triển khai công tác lắp đặt thiết bị vệ sinh
  • Đang triển khai công tác lắp đặt vách kính căn C
  • Đang triển khai sản xuất tủ bếp căn hộ
  • Đang triển khai công tác lắp đặt thiết bị đèn hành lang và căn hộ
  • Thang máy hoàn thành 100%.







TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN THE WESTERN CAPITAL THÁNG 05/2021

Công ty Cổ phần Hoàng Phú Group xin cập nhật đến Quý Khách hàng tiến độ thi công xây dựng hiện tại của Dự án The Western Capital (gọi tắt là “Dự án“) đến ngày 20/05/2021 như sau:























Nguồn ảnh: Huy Lê

Ngang nhiên mạo danh bán nhà ở xã hội

Lợi dụng nhu cầu lớn tìm mua nhà ở xã hội, nhiều đơn vị môi giới ở TP.Hồ Chí Minh đã liều mạng mạo danh chủ đầu tư rao bán, tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc.


Bị hủy hợp đồng phân phối, vẫn chào bán


Phản ánh đến phóng viên Báo Lao Động, anh Đặng Đình T - ngụ tại phường Bến Nghé, quận 1 - và nhiều khách hàng mua suất căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án The Western Capital tại địa chỉ 116 Lý Chiêu Hoàng, P10, quận 6, TPHCM, bức xúc cho biết: Vào năm 2019, sau khi được nhân viên môi giới hướng dẫn xem nhà mẫu dự án tại địa chỉ trên, khách hàng đã đồng ý chuyển khoản đặt cọc. Sau đó vài ngày, khách hàng được nhân viên hướng dẫn đến giao dịch tại chi nhánh Công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ phát triển bất động sản An Lạc Tân (viết tắt Cty An Lạc Tân) tại một tòa nhà trên đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP. Hồ Chí Minh, để đóng tiền ký hợp đồng chính thức mua căn hộ. Anh Đặng Đình T đã quyết định mua căn A.12A-05.

Tháng 9.2019, anh ký hợp đồng đặt cọc và đã thanh toán cho 2 đợt cho Công ty An Lạc Tân với tổng số tiền 334.332.000 đồng. Khi nhận hợp đồng, anh mới biết công ty này không phải là chủ đầu tư dự án. Thực chất, Cty TNHH Quản lý bất động sản Hoàng Phúc mới là chủ đầu tư, nên yêu cầu Công ty An Lạc Tân hoàn lại tiền.


Ngoài ra, khi anh T và các khách hàng hỏi về các pháp lý, chủ trương đầu tư dự án, thì phía Công ty An Lạc Tân liên tục đưa ra lời hẹn. Lúc đầu, vào tháng 8.2020, Cty An Lạc Tân mời anh T lên để xin gia hạn việc cung cấp pháp lý, thời hạn là tháng 9.2020 và đúng thời điểm đó công ty này lại tiếp tục thông báo với anh T là chậm trễ pháp lý và cam kết sẽ hoàn tiền. Tuy nhiên sau đó hẹn từ tháng này sang tháng khác, cho đến nay phía công ty vẫn chưa trả tiền cho anh T.

Theo thông tin phóng viên Báo Lao Động tìm hiểu thì được biết, đầu năm 2019 Hoàng Phúc Land và Công ty An Lạc Tân có ký hợp đồng hợp tác đầu tư. Theo điều khoản hợp tác, Công ty An Lạc Tân phải góp vốn bằng tiền và chỉ được làm đơn vị phát triển NƠXH tại dự án khi đủ điều kiện kinh doanh. Tuy nhiên sau đó Công ty An Lạc Tân không những không góp vốn mà còn nhận tiền đặt cọc của nhiều khách hàng. Nhận thấy Công ty An Lạc Tân không thực hiện đúng cam kết nên đến ngày 20.6.2020 hai bên đã thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư.

Thậm chí, trong cuộc gặp gỡ với khách hàng mới đây, đại diện Cty An Lạc Tân là ông Quách Mộc Tân - Tổng Giám đốc - xác nhận sự việc này và cam kết sẽ hoàn tiền cho những khách hàng đã đóng tiền mua. Nhưng tới nay, khách hàng vẫn chưa được hoàn trả như cam kết. Phóng viên Báo Lao Động cũng đã liên hệ với ông Tân nhiều lần nhưng chưa có câu trả lời.

Loạn chào bán nhà ở xã hội sai sự thật


Thời gian qua, trên các trang thông tin về bất động sản, rất nhiều sàn môi giới bất động sản đăng thông tin nhận cọc chào bán dự án chung cư NƠXH Lý Thường Kiệt, toạ lạc tại địa chỉ 324 Lý Thường Kiệt, P.14, Q.10. Đây là dự án do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư.


Cụ thể, cung cấp thông tin cho Báo Lao Động, vợ chồng anh Hoàng Thu (ngụ ở huyện Hóc Môn) cho hay, thời gian qua, anh được một số nhân viên môi giới chào bán suất mua căn hộ nhà ở xã hội ở đường Lý Thường Kiệt, quận 10. Các nhân viên môi giới quảng cáo dự án có tổng diện tích đất của dự án là 19.240m2, trong đó diện tích xây dựng là 7.286m2, chiếm mật độ 37,9%, diện tích sân vườn là 4.008m2, diện tích giao thông nội bộ, xung quanh là 7.946m2. Dự án có 4 Block, mỗi Block là 25 tầng, diện tích từ 50m2 - 89m2. Hiện đang mở bán giai đoạn 1, giá khoảng 1,4 tỉ đồng/căn hộ (2 phòng ngủ). Nhân viên môi giới nói rằng, do suất có hạn và dự án chuẩn bị triển khai nên nếu đặt cọc sớm thì mới hy vọng mua được. Anh Thu cũng quan tâm và chuẩn bị tiến hành giao dịch, nhưng khi đi thực tế và hỏi UBND quận 10 về pháp lý dự án thì mới té ngửa khi biết rằng dự án chưa hề được mở bán.

Cụ thể, theo văn bản trả lời của UBND Quận 10 thì qua công tác quản lý tại địa phương, hiện nay UBND Quận 10 cũng khẳng định chưa nhận thông tin về việc mở bán dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư. Theo UBND quận 10, Công ty CP Đức Mạnh - chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (324 đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10) đã có công văn phản hồi về việc một số trang web đăng tải thông tin mở bán và đặt cọc căn hộ thuộc dự án chung cư nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, việc đăng tải thông tin này là không chính xác. Công ty CP Đức Mạnh khẳng định chưa từng thực hiện mở bán, cũng như không ủy thác hoặc hợp tác, hay có bất kỳ mối quan hệ nào với bất kỳ đơn vị, tổ chức hay sàn bất động sản hoặc bất kỳ cá nhân nào đứng ra rao bán hay nhận đặt cọc bán căn hộ thuộc dự án trên.

Từ đó, UBND quận 10 đã khuyến cáo người dân nâng cao cảnh giác nhằm góp phần ngăn chặn các hoạt động quảng cáo không đúng quy định tại dự án nêu trên, giảm thiểu các thiệt hại, không để phát sinh tình trạng lôi kéo, phát triển khách hàng, nhà đầu tư, đảm bảo tình hình an ninh trật tự tại địa phương.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN THE WESTERN CAPITAL THÁNG 02/2021

Công ty Hoàng Phúc xin cập nhật đến Quý Khách hàng tiến độ thi công xây dựng hiện tại của Dự án The Western Capital (gọi tắt là “Dự án“) đến ngày 28/02/2021 như sau:





Khu I (Khu Nhà ở thương mại):

Phần thân khối B1:      


  • Hoàn thành 100% kết cấu sàn tầng mái
  • Thi công xây tường đến tầng mái
  • Thi công tô tường trong và ngoài nhà đến tầng mái
  • Thi công sơn nước ngoài nhà đến tầng mái
  • Thi công sơn nước trong nhà đến tầng 34
  • Thi công cửa sổ, cửa nhựa lõi thép đến tầng 16
  • Thi công chống thấm sàn âm căn hộ đến tầng 25, sàn thượng, sàn mái
  • Thi công ốp lát wc, lô gia đến tầng 9
  • Thi công trần thạch cao đến tầng 27
  • Thi công hệ thống MEP đến tầng mái
  • Thi công lắp đặt thang máy đạt khối lượng 100%.




Phần thân khối B2:


  • Hoàn thành 100% kết cấu sàn tầng mái
  • Thi công xây tường đến tầng mái
  • Thi công tô tường trong và ngoài nhà đến tầng mái
  • Thi công sơn nước ngoài nhà đến tầng mái
  • Thi công sơn nước trong nhà đến tầng 34
  • Thi công cửa sổ, cửa nhựa lõi thép đến tầng 16
  • Thi công chống thấm sàn âm căn hộ đến tầng 21, sân thượng, tầng mái
  • Thi công lắp đặt trần thạch cao đến tầng 34
  • Thi công ốp lát wc, lô gia đến tầng 9
  • Thi công hệ thống MEP đến tầng mái
  • Thi công lắp đặt thang máy đạt khối lượng 100%.




Phần thân khối B3:


  • Hoàn thành 100% kết cấu sàn tầng mái
  • Thi công xây tường đến tầng mái
  • Thi công tô tường trong và ngoài nhà đến tầng mái
  • Thi công sơn nước trong và ngoài nhà đến tầng mái
  • Thi công ốp lát gạch đến tầng 25
  • Thi công chống thấm đến tầng mái
  • Thi công lắp đặt trần thạch cao đến tầng mái
  • Thi công lắp cửa sổ, cửa nhựa lõi thép đến tầng 25
  • Thi công hệ thống MEP đến tầng mái
  • Thi công lắp đặt thang máy đạt 100% khối lượng




Khu II (Khu Nhà ở xã hội):

Phần thân khối A1:      


  • Hoàn thành kết cấu đến sàn sân thượng
  • Hoàn thành xây tường từ tầng 3 đến tầng 12.
  • Hoàn thành tô tường và sơn nước ngoài nhà từ tầng 3 đến tầng 12.
  • Hoàn thành tô tường trong nhà đến tầng 12
  • Thi công hệ thống MEP:
  • ĐHKK : Tầng 4 đến tầng 5
  • Cấp nước: Tầng 4 đến tầng 7
  • Thoát nước: Tầng 5
  • PCCC: Tầng 4 đến 12



Phần thân khối A2:


  • Hoàn thành kết cấu đến sàn sân thượng.
  • Hoàn thành xây tường từ tầng 3 đến tầng 10.
  • Thi công hệ thống MEP: triển khai công tác định vị

XÁC NHẬN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ VỀ CHƯƠNG TRÌNH TẶNG PHÍ QUẢN LÝ CỦA ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI PHP

Công ty Hoàng Phúc xin thông báo đến đến Quý khách hàng tham gia chương trình tặng Phí quản lý từ chương trình bán hàng số 02/2016/PHP-TB ban hành ngày 06/12/2016 và số 50/2017/PHP-TB ban hành ngày 18/05/2017 được thực hiện từ đơn vị Phân phối và Tiếp thị sản phẩm - Công ty CP Địa Ốc PHP  (“Công ty PHP”), chi tiết như sau: 




XÁC NHẬN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ VỀ LAN CAN BAN CÔNG BẰNG KÍNH CƯỜNG LỰC

Công ty Hoàng Phúc xin thông báo đến Quý Khách hàng về việc thi công, bàn giao căn hộ Khu nhà ở thương mại của Dự án cho Quý Khách hàng theo đúng hồ sơ thiết kế cơ sở được duyệt, trong đó, lan can ban công căn hộ sẽ được lắp đặt bằng vật liệu kính cường lực, chi tiết như sau: 




Dự án nhà ở xã hội xin tăng thêm căn hộ, khách hàng bức xúc đòi kiện

Phê duyệt ban đầu dự án The Western Capital chỉ có 2 block nhà ở xã hội, khi chuẩn bị bàn giao nhà thì chủ đầu tư xin xây thêm 1 block nữa. Tiện ích chung bị teo tóp, dân số tăng lên… khiến khách hàng bức xúc. 


Xin xây thêm căn hộ, tăng dân số 


Dự án Khu nhà ở xã hội – Khu nhà ở thương mại Van Gia Phúc (tên thương mại là The Western Capital) toạ lạc tại số 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, quận 6, TP.HCM. Chủ đầu tư dự án này là Công ty TNHH Quản lý BĐS Hoàng Phúc (Hoàng Phúc Land). 


Theo phê duyệt ban đầu, ngoài khu nhà ở thương mại, tại dự án The Western Capital còn có khu nhà ở xã hội (khu II) với 2 block chung cư cao 12 tầng, xây dựng trên khu đất 7.400m2. Tổng diện tích sàn xây dựng của 2 block này là 31.479m2, mật độ xây dựng là 40%, quy mô dân số 780 người.


Đầu năm 2020, trong khi dự án The Western Capital đang xây dựng hoàn thiện để bàn giao nhà thì nhiều khách hàng bất ngờ nhận được phiếu lấy ý kiến điều chỉnh quy mô dân số và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc ở khu nhà ở xã hội từ UBND phường 10, quận 6.


Cụ thể, hàng loạt chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu nhà ở xã hội được được UBND phường 10, quận 6  lấy ý kiến khách hàng như: Xây dựng thêm block A3 với diện tích xây dựng 780m2; tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu tăng từ 31.479m2 lên 47.119m2; hệ số sử dụng đất tăng từ 4,2 lên 6,4; mật độ xây dựng tăng từ 40% lên 51%.


Đối với 2 block chung cư A1 và A2 được phê duyệt xây dựng 12 tầng trước đây, UBND phường 10, quận 6 lấy ý kiến điều chỉnh thành 14 tầng, tức tăng thêm 2 tầng. Còn block A3 xây mới thì dự kiến xây cao 20 tầng.



Tất cả các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được kiến nghị điều chỉnh tại khu nhà ở xã hội dự án The Western Capital như nói trên sẽ làm tăng quy mô dân số lên 1.240 người thay vì 780 người như phê duyệt ban đầu. Điều này khiến nhiều khách hàng đã ký hợp đồng mua căn hộ tại dự án vô cùng bức xúc.


Không đồng ý với tất cả chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc xin điều chỉnh như nói trên, khách hàng T.V.D yêu cầu chủ đầu tư và cơ quan chức năng giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt ban đầu.


Theo khách hàng D, trước đây khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư cho biết dự án chỉ có 2 block nhà ở xã hội. Nay lại xin xây thêm, quy mô dân số cũng tăng gần gấp đôi, trong khi tiện ích chung lại bị teo tóp, như vậy là lừa dối khách hàng. Thậm chí, khách hàng này còn đòi khởi kiện chủ đầu tư. 




“Không nộp phiếu xem như đồng ý”


Chung nỗi bức xúc, khách hàng T.T.M.H cho biết, bà cũng mua căn hộ tại dự án The Western Capital nhưng việc gửi phiếu lấy ý kiến thông qua đường bưu điện như thế này như bị ép buộc. Bởi theo bà H, trong phiếu lấy ý kiến có nêu “những phiếu không có ý kiến hoặc không nộp lại xem như đồng ý”. 


“Phiếu không phát tận tay khách hàng và bên lấy ý kiến cũng không điện thoại xác nhận khách hàng đã nhận được phiếu hay chưa? Dự án thì thi công lèo tèo, trong khi chủ đầu tư chỉ biết thu tiền còn khách hàng không biết tiến độ thi công của dự án đến đâu”, bà H nói. 


Theo tìm hiểu, việc lấy ý kiến của khách mua căn hộ tại dự án The Western Capital được thực hiện trên cơ sở công văn số 4014/SQHKT-QHKV1 ngày 28/8/2019 của Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM về điều chỉnh khu nhà ở xã hội của dự án. UBND phường 10 là đơn vị được UBND quận 6 giao phối hợp cùng Phòng Quản lý đô thị quận và Hoàng Phúc Land tổ chức lấy ý kiến của khách hàng. 




Ngoài việc không đồng ý với những điều chỉnh quy hoạch tại khu nhà ở xã hội thuộc dự án The Western Capital, nhiều khách hàng còn bức xúc về tiến độ thi công của dự án. Theo một số khách hàng, hợp đồng mua bán thể hiện thời hạn bàn giao căn hộ là quý 4/2019 với điều kiện chủ đầu tư được trễ 6 tháng. Tuy vậy, đến nay dự án vẫn còn ngổn ngang.  


Trao đổi với PV VietNamNet sáng 10/3, ông Bùi Đức Tiến – Phó Giám đốc Hoàng Phúc Land cho biết, hiện UBND phường 10, quận 6 đang triển khai lấy ý kiến khách hàng việc điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu nhà ở xã hội của dự án đợt 1. Đến nay chưa có kết quả nhưng qua trao đổi sơ bộ thì UBND phường 10 cho biết tỷ lệ khách hàng không đồng thuận khá cao, nên sẽ không làm khảo sát đợt 2 nữa. 


“Khu đất dự kiến xây dựng block A3 trước đây là nhà mẫu của dự án, được quy hoạch là khuôn viên sinh hoạt chung. Do khách hàng không đồng thuận cao nên khả năng khó triển khai xây dựng thêm block A3”, ông Tiến nói.


Trong khi việc lấy ý kiến của khách hàng chưa được thống nhất thì xuất hiện thông tin nhiều sàn giao dịch BĐS đã rao bán, nhận tiền đặt cọc các căn hộ tại block A2 và block A3. Về vấn đề này, Phó Giám đốc Hoàng Phúc Land khẳng định, chủ đầu tư không hề hợp tác với sàn giao dịch nào để nhận tiền đặt cọc. Mọi hành vi nhân danh chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ tại dự án này là vi phạm pháp luật. 


Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành kế hoạch thanh tra năm 2020 tại hàng loạt dự án nhà ở trên cả nước. Tại TP.HCM, 1 trong 3 dự án nằm trong kế hoạch thanh tra là dự án The Western Capital do Hoàng Phúc Land làm chủ đầu tư.


Nội dung thanh tra, Tổng cục Quản lý đất đai sẽ thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng, có dấu hiệu sai phạm trong quản lý, sử dụng đất theo Chỉ thị 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ và Nghị quyết số 82/2019/QH14 của Quốc hội. 


Trọng tâm là việc thực hiện các quy định của pháp luật về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất… Thời gian dự kiến thanh tra dự án The Western Capital vào tháng 7 – 8/2020. 

Lễ cất nóc The West 34 (Block B1) - Dự án The Western Capital

Sáng ngày 06/12/2019, Công ty TNHH Quản lý Bất Động Sản Hoàng Phúc và Công ty CP Xây Dựng Hạ Tầng Nam Thành đã tổ chức Lễ cất nóc Block B1 của Dự án The Western Capital.

Block B1 nằm trong tổng thể dự án The Western Capital với quy mô 34 tầng, 557 căn hộ. 

Sau đây là một số hình ảnh về buổi lễ cất nóc Block B1 tại Dự án The Western Capital


Đại diện Chủ Đầu tư: Công ty Hoàng Phúc, Nhà thầu Thi công: Công ty Nam Thành, và Đơn vị Tư vấn Giám sát: công ty Apave thực hiên nghi lễ thắp hương



Cán bộ, nhân viên thực hiện nghi lễ thắp hương cúng cất nóc


Cán bộ nhân viên Chủ đầu tư - Công ty Hoàng Phúc chụp hình lưu niệm



Cán bộ Ban quản lý Dự án chụp hình lưu niệm - Phía sau, Blokc B2 đã hoàn thành thi công tầng 35



Các cán bộ, nhân viên thực hiện thi công tại Block B1 - dự án The Western Capital


Đại diện Chủ Đầu tư: Công ty Hoàng Phúc, Nhà thầu Thi công: Công ty Nam Thành, và Đơn vị Tư vấn Giám sát: công ty Apave thực hiên nghi lễ cất nóc


Khung cảnh toàn thành phố nhìn từ nóc của Block B1 - dự án The Western Capital


Để đạt được thành quả cất nóc Block B1 của Dự án, Chủ đầu tư ghi nhận và trân trọng sự nỗ lực làm việc không quản ngày đêm của toàn thể cán bộ, nhân viên và công nhân thi công tại Công trường của Dự án The Western Capital.


Theo tiến độ thi công, Block cao nhất của Dự án, The West 36 (Block B2) cao 36 tầng sẽ được cất nóc vào cuối tháng 12 năm 2019. 




Lễ cất nóc The West 25 (Block B3) - Dự án The Western Capital

LỄ CẤT NÓC BLOCK B3 - DỰ ÁN THE WESTERN CAPITAL


Sáng ngày 25/04/2019, Công ty TNHH Quản lý Bất Động Sản Hoàng Phúc và Công ty CP Xây Dựng Hạ Tầng Nam Thành đã tổ chức Lễ cất nóc Block B3 của Dự án The Western Capital, đánh dấu hoàn thành việc thi công phần thô và đang chuyển sang giai đoạn hoàn thiện Block B3 của Dự Án The Western Capital.



Tiết mục múa lân khai mạc Lễ Cất nóc Block B3 của Dự án



Đại diện Chủ đầu tư - Ban Quản lý Dự án - Nhà thầu thắp nhang cúng lễ cất nóc


Đại diện Chủ Đầu tư cùng các đơn vị chụp hình kỷ niệm 


Đại diện Chủ Đầu tư cùng các đơn vị chụp hình kỷ niệm


Đại diện Chủ Đầu tư cùng các đơn vị chụp hình kỷ niệm 



Đơn vị tư vấn Giám sát - Apave Châu Á Thái Bình Dương  chụp hình lưu niệm 


Ban Giám đốc công ty cùng Cán bộ nhân viên Quản lý Dự án The Western Capital

Sự kiện cất nóc Block B3 là mốc son quan trọng của Dự án The Western Capital, là động lực để Chủ Đầu tư và Đơn vị Thi công, đơn vị Tư vấn Giám Sát quyết tâm tập trung cao độ cho phần thi công Block B1, B2 và A1, A2 cũng như công tác hoàn thiện và các công tác khác để đưa Dự án về đích chất lượng, an toàn, đúng tiến độ. 








Nhà ở xã hội: Món hàng để chủ đầu tư trục lợi

Do nhu cầu nhiều nhưng cung ít nên một số chủ đầu tư đã bán dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với giá nhà thương mại. Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM - cho rằng, việc các chủ đầu tư NƠXH được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, miễn tiền sử dụng đất nên giá thành thấp. Bởi vậy, việc chủ đầu tư bán giá thành ngang nhà thương mại thì chủ đầu tư đã bỏ túi khoản tiền chênh về giá thành.


Dự án NƠXH bán giá thương mại, sai đối tượng


Dự án The Western Capital (116 - Lý Chiêu Hoàng, quận 6, TPHCM) do Cty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 18.486m2, được UBND TPHCM chấp thuận đầu tư năm 2015. Dự án được chia làm 2 khu: Khu thương mại có tổng diện tích 11.086m2, xây 3 block chung cư cao 25 - 36 tầng với 1.238 căn hộ; khu còn lại làm NƠXH, có tổng diện tích 7.400m2, gồm 12 tầng với 390 căn hộ. Thay vì phải đóng tiền sử dụng đất như các dự án khác, chủ đầu tư dự án này được UBND TPHCM xác định nghĩa vụ tài chính theo hình thức khấu trừ tài sản, vì là dự án NƠXH. Hạng mục NƠXH sẽ được thực hiện theo Nghị định 188/2013/NĐ-CP, với chi phí đầu tư thực tế sẽ được kiểm toán sau khi công trình nhà ở xã hội hoàn thành. Phần diện tích nhà ở thương mại sẽ được tính sau khi chủ đầu tư hoàn thành hạng mục NƠXH. Có nghĩa là, các hạng mục NƠXH của dự án này phải được hoàn thành để làm cơ sở tính chi phí xây dựng dự án, sau đó, chủ đầu tư mới được phép bán ra thị trường. Tuy nhiên, thời gian qua, chủ đầu tư này đã quảng cáo trên các trang mạng về việc chào bán dự án NƠXH tiềm năng nhất quận 6 với giá chỉ 1,1 tỉ đồng/căn 45m2, dù chưa được cơ quan chức năng duyệt giá bán…



Trước sự việc này, vào cuối tháng 2.2019, UBND TPHCM đã có văn bản 199/UBND yêu cầu chủ đầu tư Dự án The Western Capital không được huy động vốn quá 50% sản phẩm nhà ở thương mại và chỉ được quản lý, khai thác 180 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với khu nhà ở thương mại hoặc đã bàn giao quỹ nhà ở xã hội cho Nhà nước theo quy định, chủ đầu tư mới được xem xét, chấp thuận huy động vốn đối với số nhà ở thương mại còn lại của dự án.


Trường hợp khác là Dự án NƠXH Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (tỉnh Khánh Hòa) do Cty Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư. Kết quả thanh tra dự án này cho thấy, bán không đúng đối tượng, trong đó có cả người nước ngoài. “Việc Công ty Hoàng Quân bán NƠXH với giá thương mại cho người nước ngoài là không đúng quy định của Chính phủ. Dù Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã trả lời Cty về tổ chức, cá nhân nước ngoài không được mua, thuê căn hộ chung cư tại Dự án Nhà ở xã hội Bắc Vĩnh Hải, nhưng Cty vẫn bán cho các đối tượng này”, kết luận thanh tra do UBND tỉnh Khánh Hòa nêu rõ.



Núp bóng NƠXH để trục lợi


Trao đổi với PV Lao Động, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản TPHCM - cho rằng, chính vì nguồn cung ít nên một số chủ đầu tư dựa vào mác NƠXH để trục lợi. Ông Châu phân tích, NƠXH đắt tương đương với nhà ở thương mại là không hợp lý bởi vì bản thân NƠXH đã được miễn tiền sử dụng đất, được giảm thuế VAT còn 5%, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp xuống 10%. Đó là những ưu đãi chưa nói nếu doanh nghiệp vay được tín dụng ưu đãi lại có ưu đãi tiếp. “Điều này cho một số doanh nghiệp thực hiện dự án dưới danh nghĩa NƠXH nhưng thực chất là nhà ở thương mại” - ông Châu nói.


Trong khi đó, cảnh báo về rủi ro NƠXH bán sai đối tượng, LS Bùi Sinh Quyền - Trưởng Văn phòng Luật sư Phúc Thọ - phân tích, do nhu cầu NƠXH là lớn, trong khi nguồn cung có phần hạn chế, nhất là đối với những dự án NƠXH có hạ tầng tốt làm nảy sinh tâm lý sốt ruột, nôn nóng muốn thuê, mua. Chính tâm lý này của khách hàng đã tạo điều kiện cho chủ đầu tư ra các chiêu trò để trục lợi. Cũng theo ông Quyền, bán sai đối tượng NƠXH nếu xảy ra tranh chấp hoặc quá trình sử dụng nhà có vấn đề gì thì người mua hoàn toàn gánh chịu rủi ro. “Nếu ai đó kiện người bán hoặc cơ quan liên quan thì không có cơ sở pháp lý, pháp luật để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà” - LS Quyền nói.


THÔNG CHÍ

Yêu cầu dự án The Western Capital thực hiện nghiêm việc huy động vốn

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng, Sở Tài chính yêu cầu chủ đầu tư dự án The Western Capital, quận 6 thực hiện nghiêm việc huy động vốn tại dự án này.


Cụ thể, Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc (Công ty Hoàng Phúc) - chủ đầu tư dự án The Western Capital chỉ được cho phép huy động vốn không quá 50% sản phẩm (619/1.238 căn) nhà ở thương mại của dự án này. Số căn còn lại chủ đầu tư chỉ được xem xét, chấp thuận huy động vốn khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với khu nhà ở thương mại hoặc đã bàn giao quỹ NOXH cho nhà nước.


Đối với hạng mục NOXH, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho thành phố toàn bộ NOXH khối A1 (190 căn) và trọn một tầng khối A2 (20 căn).


Phần NOXH còn lại của khối A2 (180 căn), sau khi công trình xây dựng hoàn thành, kiểm toán chi phí đầu tư xây dựng thực tế, chủ đầu tư mới được quản lý, khai thác. Bởi theo quy định, các căn hộ NOXH của dự án được dùng để cấn trừ tiền sử dụng đất cho dự án.


Ngoài ra, UBND TP cũng chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng và các sở, ngành liên quan tiến hành kiểm tra kết quả kiểm toán chi phí đầu tư xây dựng thực tế khu NOXH của dự án.


Giao Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với Sở Tài chính xác định nghĩa vụ tài chính của khu nhà ở thương mại. Giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND Q.6 và các đơn vị có liên quan xác định phần sàn NOXH mà chủ đầu tư đang quản lý, khai thác.



Tuy nhiên, theo ghi nhận của chúng tôi, hiện trên mạng internet, đang xuất hiện hàng loạt thông tin rao bán căn hộ NOXH của dự án với nhiều hình thức khác nhau.


Đơn cử, Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Đông Sài Gòn thu tiền khách hàng dưới hình thức phiếu đăng ký tư vấn mua NOXH. Trước mắt khách hàng sẽ đóng 50 triệu đồng.


Tương tự, tại website: www.western.batdongsan247hcm.com ngang nhiên rao bán các căn NOXH của dự án với giá 1,1 tỷ đồng/căn 45m2. Để thu hút người mua, website này cho rằng dự án có pháp lý rõ ràng, sổ hồng vĩnh viễn… Người mua sẽ đặt cọc giữ chỗ ngay 50 triệu đồng, mỗi tháng thanh toán tiếp 15%, các lần còn lại sẽ thanh toán từ 5-25%...


Trước đó, Công ty Hoàng Phúc có văn bản xin được huy động vốn 70% tổng số căn hộ của khu nhà ở thương mại và được quản lý bán khối A2 cho đối tượng mua NOXH.


Tuy nhiên, ngày 18/12/2018, trong báo cáo gửi UBND TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, kết quả kiểm tra cho thấy, hiện nay tiến độ thực tế thi công xây dựng khu NOXH của dự án mới đến tầng 8 của khối A1 và A2.


Trong khi đó, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp cho Công ty Hoàng Phúc vào ngày 11/9/2017 có nêu rõ: “Giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất theo quyết định phê duyệt dự án của UBND TP.HCM; giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình trên đất sẽ được cấn trừ vào giá trị công trình xây dựng khu nhà ở xã hội”.


Trong khi đó kết quả kiểm toán của Công ty TNHH kiểm toán AFC Việt Nam cho thấy giá trị chi phí đầu tư hoàn thành kết cấu tầng 8 của 2 khối này tại thời điểm kiểm toán chỉ đạt 98.804.628.000 đồng (tương đương khoảng 62,1 %) nghĩa vụ tài chính.

The Western Capital

The Western Capital Quận 6 đang chuyển nhượng. Quý 2/2021 bàn giao căn hộ. Giá rẻ nhất Quận 6 - Hỗ trợ vay 70% giá trị - Cung cấp đầy đủ thông tin.

tin tức